Qu'est-ce que la Gestion d’Actifs Immobiliers ?
La gestion d’actifs immobiliers consiste à superviser, optimiser et valoriser un portefeuille de biens immobiliers, qu’il s’agisse de bureaux, de résidences ou de commerces. 🏢
Contrairement à la gestion locative, qui s’occupe du quotidien des relations avec les locataires et des opérations, la gestion d’actifs se concentre sur la stratégie à long terme. L’objectif est de maximiser la rentabilité tout en augmentant la valeur des biens sur le marché.
En effet, la gestion d’actifs en entreprise prend en compte :
- la gestion et la maintenance des équipements (actifs dit physique) 👷🏽♂️
- installations
- achats
- travaux
- rénovations
- ventes
- les logiciels d’EAM (Enterprise Asset Management), les systèmes et tous les services assurant un contrôle des actifs ainsi que les équipements d’une entreprise 💻
Les systèmes d’EAM ont pour principales fonctions de collecter et stocker chacune des données des actifs, ces données serviront à orienter la stratégie, afin d’optimiser leur productivité.
Ensuite, ils permettent de planifier les inspections et les maintenances en fonction de l’urgence ou de l’échéance de maintenance des équipements.
Pour finalement proposer un dispatch des tâches à réaliser au personnel concerné.
Pourquoi est-elle importante ?
Dans un contexte immobilier de plus en plus complexe, avec des fluctuations économiques, des changements réglementaires, et des évolutions technologiques, la gestion d’actifs immobiliers devient essentielle. Elle permet non seulement de s’assurer que chaque bien atteint son potentiel maximal, mais aussi de minimiser les risques et d’adapter les stratégies en fonction des conditions du marché. 📊
La gestion d’actifs dans votre stratégie immobilière
Il est pertinent d’intégrer la gestion d’actifs dans sa stratégie immobilière, pour rappel, nous avions publié un article spécifiquement dédié à ce sujet : https://gammeo.com/organisation/adopter-une-strategie-immobiliere-votre-pari-gagnant/
Rappelons tout de même les grandes lignes de la stratégie immobilière :
- connaître et décrire son parc immobilier 🏢
- mettre en place un suivi réglementaire et une gestion des risques 🚒
- avoir un suivi global des maintenances 🛠️
- suivre les interventions et les plans de travaux 🚧
- suivi des budgets 💰
Alors n’hésitez plus à réserver votre démo ! 🦉
