Stratégie, stratégie… le fameux nerf de la guerre me direz vous !
Et pourtant nous constatons que certains établissements n’en disposent pas, et ça, c’est vraiment dommage ! 🫤
Mais bon, passons, si vous êtes là, c’est que vous avez potentiellement besoin de nos conseils en stratégie immobilière. Alors, sans plus tarder, démarrez la lecture de cet article ! 📰
Qu'est-ce qu'une stratégie immobilière ?
Une stratégie immobilière est en fait un schéma directeur immobilier (SDI), une stratégie globale de pilotage de son parc immobilier.
Ce genre de stratégie se développe en plusieurs étapes importantes, dépendantes les unes des autres. 🪜
Chez Gammeo, nous conseillons de suivre une stratégie composée de ces 5 étapes :
1. Connaître et décrire son parc immobilier
En premier lieu, il faut être capable de renseigner et d’avoir une vue de l’ensemble de son parc immobilier.
Déterminer et classifier chacun des éléments selon une arborescence intelligente, afin de faciliter la compréhension au maximum.
2. Mettre en place un suivi réglementaire et gestion des risques
Une fois l’ensemble de votre patrimoine renseigné, vous devez suivre et mettre en place les réglementations pour vos équipements ⚒️:
- le préventif, en effectuant les maintenances selon les échéances réglementaires ;
- le correctif / curatif, en effectuant les interventions et /ou maintenances quand nécessaire ;
- suivre l’état de vos contrats, reprendre contact avec vos prestataires de services ;
- tenir votre registre de sécurité et incendie ;
- tenir un carnet sanitaire
3. Avoir un suivi global de vos maintenances
À cette étape, vous êtes en capacité de décrire vos besoins de maintenances sur tel ou tel équipement, et c’est là que vous aurez besoin de cadrer l’ensemble de vos interventions sur votre parc immobilier en :
- programmant le préventif ; 📅
- anticipant le curatif ⚠️
Appréhender le rapport qualité / coûts des sous-traitants :
- analyser leur performance ;
- croiser le taux de satisfaction et le coût prestataire
Pour vous aider à choisir votre sous-traitant, nous vous proposons de télécharger cette ressource 🫱🏻🫲🏾
4. Suivre vos interventions et plans de travaux
Maintenant que vous y voyez plus clair sur vos besoins, vous aurez peut-être besoin d’entamer des travaux. 🚧
Vous pouvez alors les prévoir dans un plan de travaux qui vous aidera à :
- éviter les mauvaises surprises ;
- planifier l’ensemble de votre projet ;
- rationaliser les dépenses
5. Suivre vos budgets
Maintenir son patrimoine représente forcément un coût (malheureusement), l’objectif est en effet de pouvoir le maîtriser au maximum.
Suivre ainsi son budget est idéal afin d’appréhender une dynamique nécessaire entre la direction financière et immobilière des structures.
Il est également pertinent de poser des indicateurs de comparaisons et des limites budgétaires entre chacun de vos sites / bâtiments. Le but étant de programmer des optimisations possibles sur un parc immobilier complexe et multisite. 💰
Stratégie immobilière X GMAO : la combinaison gagnante
Avoir une stratégie immobilière, c’est bien, intégrer un logiciel de GMAO, c’est encore mieux !
Pourquoi cela ? Eh bien tout simplement : imaginez avoir l’opportunité d’intégrer toutes ces étapes dans un seul et même outil et de pouvoir tout suivre comme bon vous semble (et sans vous y perdre en plus), ce n’est pas génial ça ? 🥳
Chez Gammeo, on vous offre cette possibilité, notre outil est pensé ergonomie ; facilité de compréhension avec un onglet par fonctionnalité ; un tableau de bord permettant une analyse visuelle rapide. En plus, nous vous proposons de suivre vos budgets dans l’onglet de gestion de projet travaux.
Évidemment, nous ne pouvons pas tout vous détailler dans un seul article ! Alors, envie d’en savoir plus je parie ?
Top départ, cliquez le plus vite possible pour réserver votre démo, et avoir la chance de devenir champion Olympique de la stratégie immobilière ! 🥇
